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　　jn江南·體育登錄入口半夜開搶！“東方的威尼斯”曼谷一線河景房末班車-湄南星河灣只剩兩套曼谷湄南·星河灣 Chapter Charoennakhon-Riverside，位于湄南河的正中心位置，直面泰國超級(jí)豪宅-四季私人官邸及泰國第一貴族學(xué)校-SHREWSBURY，右眺摩天輪夜市、左觀泰國第一奢華商場Iconsiam及泰國第一地標(biāo)性建筑-像素大廈，位置極佳。

　　湄南河很長，從大皇宮起至湄南河的摩天輪夜市的這一段被成為湄南河的“中心河畔”，唯有中心河畔才是湄南河的黃金區(qū)域，這里的配套成熟、完善，居住的人群受教育程度、綜合素質(zhì)及收入水平領(lǐng)跑泰國。

　　項(xiàng)目周邊環(huán)境十分宜人，遍布12家五星或六星級(jí)酒店，同時(shí)還有1家奢華商場，4大世界一線所泰國排名第一的貴族學(xué)校，可同時(shí)看到曼谷多個(gè)地標(biāo)性建筑。

　　1767年，吞武里王朝在湄南河西建都；1782年，拉瑪一世把都城從湄南河西遷至河?xùn)|，并興建起大皇宮、玉佛寺等地，其后泰國國防部、泰國國立法政大學(xué)也圍繞大皇宮逐漸建立起來，這所大學(xué)到目前為止已經(jīng)出了11任泰國總理（一共有30任總理）。

　　2016年拉瑪九世王去世，十世王繼位；今年5月拉瑪十世王在大皇宮舉辦了盛大的登基大典，三個(gè)月后，拉瑪十世王將乘坐皇家郵輪，沿著湄南河巡游，接受沿岸百姓的朝拜，這也是十世王登基大典的最后一項(xiàng)儀式。

　　現(xiàn)代泰國王朝的建立，世世代代王位的更迭，湄南河都不曾缺席。毫不夸張的講，湄南河是泰國歷史的見證者，更是國家與皇家權(quán)力的地標(biāo)。

　　明末清初，中國的商人來到了泰國，他們選擇沿湄南河而居，并在此建立起了唐人街，唐人街所在道路后來被拉瑪五世王-朱拉隆功賜名為耀華路，這里也逐漸成為國人到達(dá)泰國的首選落腳地。

　　1922年，一場歷史上罕見的臺(tái)風(fēng)襲擊了潮汕地區(qū)，年僅26歲的謝易初決定到南洋謀求生路。從小喜歡園藝種植的謝易初來到曼谷，在同宗的幫助下租了一間小屋，靠僅有的8個(gè)銀元做起了菜籽生意，97年后的今天，這家小店鋪已經(jīng)變成了世界500強(qiáng)、泰國第一大企業(yè)—正大集團(tuán)。

　　謝易初后來有了4個(gè)兒子，分別叫謝正民、謝大民、謝中民和謝國民，連起來就是“正大中國”。小兒子謝國民成為了泰國首富，謝氏家族成為了泰國的第一家族。

　　湄南河就像是一幅歷史的長卷，慢慢打開，寫滿了拉瑪王朝的光輝、皇家的威嚴(yán)、時(shí)代的進(jìn)步、華人的拼搏，它是泰國現(xiàn)代文明的起源，更將領(lǐng)航泰國未來的發(fā)展命脈。

　　湄南·星河灣建成后，將配備私家碼頭、私家接駁船及擺渡車，便捷通達(dá)BTS沙吞線、紅色線條軌道交通。

　　乘坐接駁船可接送業(yè)主從項(xiàng)目往返沙吞碼頭，而沙吞碼頭是BTS Taksin站所在地，從此站乘車只需1站2分鐘的時(shí)間到達(dá)沙吞CBD腹地；6站12分鐘直通暹羅。

　　預(yù)計(jì)明年將開通黃金線站，盡管黃金線站，但卻將連接三大軌道交通。首發(fā)站（G1站）與BTS沙吞線的Krung Thon Buri相連；G2站為泰國第一奢華商場ICONSIAM站；G3站為吞武里皇朝的中心，與SRT線khlong站相連 ；G4站則與MRT紫色線Orachathipok站相連。

　　從項(xiàng)目私家碼頭乘坐私屬的接駁船到達(dá)沙吞碼頭，從沙吞碼頭換乘，即可沿河游覽曼谷的十大景點(diǎn)，一站到摩天輪夜市、一站到ICONSIAM、兩站到廊1919、三站到唐人街、六站到大皇宮、九站到考山路。

　　湄南·星河灣門口的主路叫Charoen Nakhon路， 中文的意思為“富貴”。沿著富貴路，開車五分鐘直達(dá)ICONSIAM；從富貴路右轉(zhuǎn)即可上吞武里大橋，僅需10分鐘便可進(jìn)入沙吞CBD腹地。

　　沙吞CBD始建于上世紀(jì)80年代末期，寫字樓面積占到了曼谷的一般，主要以大型跨國企業(yè)、銀行總部、金融行業(yè)總部為主；辦公室租金連漲12年，且供不應(yīng)求，所創(chuàng)造的GDP幾乎占到了曼谷GDP總量的半壁江山。

　　繁華之上，沙吞就像中國北京的國貿(mào)在建設(shè)中國尊等一些列工程一樣，即將再添一個(gè)巨無霸工程ONE BANGKOK。

　　該項(xiàng)目總投資超過35億美金（約245億人民幣），包含5棟A級(jí)寫字樓、5間豪華酒店、3棟豪宅以及一系列的大型商場組成，一期預(yù)計(jì)將于2021年開業(yè)，全部工程預(yù)計(jì)將于2025年完工。

　　規(guī)模浩大且品質(zhì)極高的寫字樓，吸引了大批受過優(yōu)質(zhì)高等教育的白領(lǐng)、金領(lǐng)以及跨國企業(yè)的高管入駐，這里既是主要的歐美人的聚集地jn江南·體育登錄入口，也是泰國人口綜合素質(zhì)最高的區(qū)域，更是全泰國收入水平最高的區(qū)域，是真正的高端圈層所在地。

　　我們必須得承認(rèn)，在很多時(shí)候，選擇比努力重要；圈層比頭腦重要。湄南·星河灣項(xiàng)目周邊集合了一眾泰國的高端配套。

　　2018年11月9日，泰國第一奢華商場——Iconsiam開業(yè)。這一由3家頂尖企業(yè)、嘔心瀝血5年、引入全球超過500個(gè)品牌、總投資超過540億泰銖、總面積50萬平、預(yù)計(jì)每年吸引2200萬名游客到訪的巨無霸工程，開業(yè)當(dāng)天吸引了包含泰國詩琳通公主、好萊塢巨星、泰國明星、韓國明星、中國明星等社會(huì)名流人士超過1000人。

　　投資4億泰銖建設(shè)的長400米的特色走廊，多媒體混合水上燈光秀帶來震撼的視覺感受；引入超過30個(gè)國家100多個(gè)品牌餐飲，并打破了東南亞無米其林三星餐廳的局面；500多家世界一級(jí)品牌有約100家系首次空降泰國……

　　這樣的ICONSIAM一經(jīng)問世，便吸睛無數(shù)。它在一定程度上正在替代PARAGON，成為游客必逛的商場；而它也將湄南河的魅力及商業(yè)價(jià)值推向了新的高度。

　　140多年前，曼谷文華東方酒店建造完成，它是泰國歷史上的第一個(gè)五星級(jí)酒店。坐落在湄南河畔的它開張不久便成為泰國達(dá)官費(fèi)人的專屬俱樂部，隨后更順理成章地升格為“王室招待所”，接待了多國政要。

　　東方文化酒店的成功吸引到了世界級(jí)酒店集團(tuán)的關(guān)注，到現(xiàn)在為止湄南·星河灣周邊已經(jīng)云集了12家世界五星級(jí)酒店。

　　已開業(yè)的五星級(jí)酒店：察殿曼谷河畔豪華酒店 、泰國香格里拉酒店、皇家蘭花喜來登酒店、千禧希爾頓酒店、泰國半島酒店、萬豪酒店、國家蓮花酒店、安納塔拉河畔度假酒店

　　亟待開業(yè)的五星或六星級(jí)酒店：文華東方旗下的東南亞第一間度假式酒店、正在建設(shè)中的四季酒店及嘉佩樂酒店

　　這所學(xué)校成立于2003年，至今僅有16年的歷史，但卻創(chuàng)造了泰國教育的神線份全球大學(xué)的offer,其中207份來自全球TOP100的學(xué)校，61份來自世界TOP15的國際學(xué)校。要知道，以目前的在校生總量來算，這個(gè)學(xué)校每個(gè)年級(jí)平均只有114人，相當(dāng)于每個(gè)學(xué)生擁有4.18個(gè)全球知名大學(xué)的offer。

　　該校之所以被稱為泰國第一貴族學(xué)校，并非是因昂貴的學(xué)費(fèi)，而是在于該校生源主要以各大使館官員、跨國公司高管、泰國社會(huì)政商名流為主的孩子為主。

　　在這里不僅可以收獲傲人的學(xué)習(xí)成就，還能從小就獲得一批普通人用一輩子都無法仰望的、關(guān)系密不可分圈層資源。

　　由于具備開闊的河景景觀及的城市視野，該區(qū)域內(nèi)近三年來所推出的項(xiàng)目基本全部為一線世界品牌豪宅。

　　湄南·星河灣項(xiàng)目的對(duì)面，直線米為世界上最大的四季旗下私人官邸。這個(gè)項(xiàng)目帶有私人碼頭、兩個(gè)豪華酒店，最小面積108平，最大面積1000平，土地為皇家土地，開發(fā)商及業(yè)主只能獲得75年的使用權(quán)。售價(jià)高達(dá)30萬泰銖/平起，高樓層更是沖破50萬泰銖/平的天價(jià)。

　　與湄南·星河灣在同一河岸、2018年交房的文化東方公寓項(xiàng)目則突破了區(qū)域內(nèi)的最高售價(jià)，707平的頂豪售價(jià)高達(dá)一億人民幣，單價(jià)65萬泰銖/平。

　　三大豪宅都有共同特點(diǎn)：一線河景、世界品牌、配套奢侈。其價(jià)格不僅反映了其價(jià)值，更反映了泰國富豪的品味與需求，反映了泰國人心目中湄南河的地位與敬仰。

　　自拉瑪十世王繼位后便將湄南中心河畔區(qū)作為重點(diǎn)發(fā)展的區(qū)域，其目的旨在打造成曼谷的“維多利亞港”，所以即將有一系列的項(xiàng)目陸陸續(xù)續(xù)建造完成。

　　再加上近來湄南河沿岸利好不斷，湄南河中心河畔區(qū)的項(xiàng)目升值速度領(lǐng)跑全泰。2018年CBRE第四季度研究顯示，從2013年至2018年底湄南中央河畔區(qū)，上漲幅度高達(dá)123%！

　　私家碼頭、河畔泳池、林蔭大道、奢華大堂、河畔會(huì)客廳、池邊健身中心、共享廚房露臺(tái)、池邊會(huì)客廳、池邊涼亭、兒童房、兩個(gè)空中會(huì)所、活力空間（攀巖、拳擊、瑜伽及舞蹈、街頭籃球）

　　項(xiàng)目單設(shè)獨(dú)棟配套樓，配套主要集中在5層，包括河畔休息區(qū)、河畔無邊泳池、池畔會(huì)客廳、共享廚房露臺(tái)、兒童房；6層為池畔健身中心。

　　必須澄清的一點(diǎn)是，這里的動(dòng)感健身區(qū)并非舉鐵的地方，而是非常潮流的瑜伽、舞蹈、拳擊、攀巖、街頭籃球以及室內(nèi)足球區(qū)。

　　空中會(huì)所的設(shè)計(jì)理念來源于暸望塔，概念性極強(qiáng)，且由于位于150米以上的高空，可肆意瞻望湄南河的超美河景及曼谷城市央心的夜景。

　　入戶大堂、商鋪、瑜伽區(qū)、舞蹈區(qū)、拳擊區(qū)、攀巖區(qū)、街頭籃球區(qū)、室內(nèi)足球區(qū)、頂層的空中會(huì)所、頂層開放式花園空間

　　1層茶室、河畔會(huì)客廳，4層SPA、汗蒸、室；5層共享廚房、池畔會(huì)客廳、池畔涼亭、河畔無邊際泳池、兒童房、兒童沙坑、河畔休息區(qū)、池畔健身中心。

　　在布局上，A、B兩棟完全錯(cuò)開，A棟離河更近，B棟離河稍遠(yuǎn)；在戶型上，A棟戶型稍大，B棟戶型較小，戶戶看河。

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